路外停車(chē)方麵:放開所有路外停車場的價格限定,讓經營者根據市場需求自主(zhǔ)定價,這樣做能非常有效地增加車位供應量。
在道路停(tíng)車(chē)嚴格執法的前提下,長期停放(fàng)的車輛一定會去尋找路外停車場,那麽(me),路外停車(chē)位(wèi)的供應量是目前極大的一個問題。
怎樣快速提高車位供應?稅費減免,土地優惠,配套商業,自主定價,甚至現金補貼,政府部門想(xiǎng)出了(le)很多措施,但是效果並不(bú)明顯。為什麽?
因為這些措施針對(duì)的隻是專門設立的停車樓,這樣的停車樓泊位在(zài)整個城市的車位總量中能占多少?1%?3%?多也(yě)超不過5%。
即使(shǐ)這些停車樓能自主定價,誰會去停呢(ne)?周邊都是有價格限定的停車場,人們會傻到去價(jià)格高很多的停車樓停放嗎?曲高和寡,有(yǒu)價無市(shì),這樣的停車樓根本無法(fǎ)收回投資成本。
有的城市在管理辦法(fǎ)中規定,誰投資、誰受益(yì),但真(zhēn)正落實的,隻有專業的停(tíng)車樓(lóu)。那些(xiē)商業配套的停車場不(bú)也是企業投資的嗎?為何不能享受這個政策呢?(國內有(yǒu)50%的省市(shì)的寫字樓、商業場所停車(chē)場都在實行政府指導價甚至定(dìng)價,盡(jìn)管早在2000年原國家計委就明確規定了寫字樓等停車(chē)場應實行(háng)市場調節價),這不是很矛(máo)盾的(de)現象嗎?
一個城(chéng)市中,配(pèi)建車位能占到80%,新興城市的比例會(huì)更高,隻(zhī)有(yǒu)把這(zhè)些配建車位的收費價格釋放出來,才能真正激活停車產(chǎn)業,吸引更多的民間資本建設停(tíng)車場(chǎng),增加停車位供應。
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