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建車庫收取的收益都是投(tóu)資人和(hé)管理層獲得的,即誰(shuí)投資誰收(shōu)益,其中通過停車管理費獲得的收入需要部分支付給管理層作為(wéi)補(bǔ)償。如果是股東投資則按照投資比例進行分配。如果需要(yào)使用,投資者也有權使用,下麵一起來(lái)了解一下立體停車的投資模式有哪些?
1、事業機關(guān)單位申請資金創立
對於一(yī)些事(shì)業單位、政府機(jī)關、一些繁華商業區(qū),可以向政府(fǔ)財政單位申請(qǐng)資金建設實體停車庫。設立實體停車庫的前提是這個地方停車確實非常困難,需要建設單位提供詳細的勘察報告,立體車庫的設立對公用事業的影響是巨大的,這樣就能緩解停車難的問題(tí)。
2、政府可以牽頭成立停車管理公司(sī)
公司股東由國土資源(yuán)局、規劃局、住建局、交警支隊、城(chéng)管局、規劃設(shè)計院、消防支隊、質量技術監督局組成局、市總公司(sī)及相關單位。建設立體(tǐ)車(chē)庫項目的(de)資金來源多種多(duō)樣,如銀行貸款、投(tóu)資公司風險投資、財政撥款,以(yǐ)及各(gè)單位征集等。停車場(chǎng)管理公(gōng)司獲得的收益由股東分享,管理、經營權、車庫產權也歸公司所有。
3、自籌資金自建
對於一些停車極其困(kùn)難,需要達到規劃(huá)停車位數量的單位,可以采用自籌(chóu)資金,自建,自(zì)創收益。政(zhèng)府需要配合相關單(dān)位建設實體車庫(kù),停車難度極大,政府需要采取強製措施,要求建設立體車庫並提供政策(cè)、程序、補貼和稅收幫助和支持。例如,停車難的單位有醫院、房地產(chǎn)開發商、部(bù)分集團公司、舊小區(qū)停車改造、部分事業單位(wèi)等。
總而(ér)言之,立體(tǐ)停車(chē)的投資模式有事業機關單位申請資金創立,政府(fǔ)可以牽頭成立(lì)停車管理公(gōng)司,還有自籌資(zī)金自建。立體車(chē)庫項目的建設責任主要由建設單位承擔,投資單位也可以委托投資單(dān)位委(wěi)托的公司參與管理和運(yùn)營,後期的售後維修服務由立體車庫廠(chǎng)家提供。
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